2025 장기안심주택 총정리｜최대 6천만원 무이자 지원받는 방법

서울시에서 주거비 부담을 덜어주기 위한 2025년 제1차 보증금 지원형 장기안심주택 모집 공고가 나왔다. 이번 포스팅에서는 이 제도의 핵심 내용을 하나하나 파헤쳐보겠다.

목차

1. 보증금 지원형 장기안심주택이란?
2. 지원 조건 및 대상 주택
3. 보증금 지원 방식 및 금액 계산법
4. 신청 자격 요건과 가산점 제도
5. 신청 절차 및 당첨 이후 과정
6. 특별공급(신혼부부 미리내집 연계형) 혜택
7. 최종 정리 및 주의사항

 

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전세금이 부담스러운 당신을 위해

보증금 지원형 장기안심주택이란?

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서울에 거주하는 무주택 시민이라면 누구나 관심 가질 만한 제도다. SH서울주택도시공사가 보증금의 30~50%를 무이자로 지원해주며, 최장 10년까지 갱신할 수 있다. 이번 2025년 1차 모집에서는 무려 4,000호를 공급한다. 지원금은 최대 6,000만 원까지 받을 수 있어, 주거비 부담이 상당히 경감된다.

 

🔻보증금 지원형 장기안심주택 자세히 알아보기🔻

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_031100

보증금지원형 장기안심주택 | 보증금지원형 | 공공임대주택 | 주거 정책 | 서울주거포털

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주택 조건부터 금액 기준까지

지원 조건 및 대상 주택

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항목	조건
주택 면적	전용 85㎡ 이하
보증금 기준	4억 9천만 원 이하
주택 종류	단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 오피스텔 등

 

본인이 직접 구한 민간 주택이어야 하며, 매매 예정 주택이나 본인/가족 소유 주택은 지원이 불가하다.

 

 

🔻보증금 지원형 장기안심주택 공고문 보러가기🔻

https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T1637C1639/www/brd/m_247/view.do

sh서울주택도시공사

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얼마나 지원받을 수 있을까?

보증금 지원 방식 및 금액 계산법

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• 전세보증금 1억 5천만 원 이하: 전체 보증금의 50% 지원 (최대 4,500만 원)
• 전세보증금 1억 5천만 원 초과: 전체 보증금의 30% 지원 (최대 6,000만 원)

예시)

• 전세 1억 원짜리 주택: 4천 5백만 원 지원 가능
• 전세 2억 원짜리 주택: 6천만 원 지원 가능

월세를 전세로 환산할 때는 "월세 × 12 ÷ 4%" 방식으로 계산한다.

 

🔻SH서울주택공사에서 알려주는 보증금 지원형 장기안심주택🔻

https://www.youtube.com/watch?v=f2_D-WafMHs

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소득, 자산 기준 꼼꼼히 확인

신청 자격 요건과 가산점 제도

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항목	기준
거주 요건	2025.4.28 기준 서울시 거주
소득 기준	1인 가구 431만 원 이하, 2인 가구 602만 원 이하
자산 기준	부동산+토지 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하

 

가산점 항목도 있다.

• 만 50세 이상: 3점
• 부양가족 3인 이상: 3점
• 서울시 19세 이후 5년 이상 거주: 2점
• 미성년 자녀 3명 이상: 2점
• 사회적 취약계층: 가점 추가 가능

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접수부터 입주까지 한 번에 정리

신청 절차 및 당첨 이후 과정

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• 인터넷 청약 접수: 2025년 5월 12일 ~ 14일
• 서류심사 대상자 발표: 5월 20일
• 당첨자 발표: 7월 31일 (홈페이지 또는 ARS 조회)
• 이후 1년 이내에 주택을 물색하여 임대인-임차인-SH 3자 계약 체결

기존 거주 중인 집에서도 새로운 계약서를 작성하면 신청 가능하지만, 이 경우 중개수수료 지원은 없다.

 

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신혼부부라면 주목!

특별공급(신혼부부 미리내집 연계형) 혜택

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신혼부부 특별공급은 보증금 지원과 함께 향후 "장기전세 2" 아파트 이주 기회를 부여한다. 자녀 2명 이상 출산 시 시세의 80~90%로 아파트 매수 우선권도 주어진다. 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 현실적인 기회다.

 

🔻신혼부부 미리내집 연계 관련 기사 바로가기🔻

https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2014252#:~:text=%EC%8B%A0%ED%98%BC%EB%B6%80%EB%B6%80%20%EB%AF%B8%EB%A6%AC%EB%82%B4%EC%A7%91%20%EC%97%B0%EA%B3%84%20%7C%20%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C%20%2D%20%EB%82%B4%20%EC%86%90%EC%95%88%EC%97%90%20%EC%84%9C%EC%9A%B8&text=%EB%AF%B8%EB%A6%AC%EB%82%B4%EC%A7%91%20%EC%97%B0%EA%B3%84%ED%98%95%20%EC%9E%A5%EA%B8%B0%EC%95%88%EC%8B%AC%EC%A3%BC%ED%83%9D%20%EC%9E%85%EC%A3%BC%EB%8C%80%EC%83%81%EC%9E%90%EB%8A%94%20%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88%20%EB%AC%B4%EC%9D%B4%EC%9E%90%20%EC%A7%80%EC%9B%90,'%EB%AF%B8%EB%A6%AC%EB%82%B4%EC%A7%91(%EC%9E%A5%EA%B8%B0%EC%A0%84%EC%84%B8%E2%85%A1)'%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%9D%B4%EC%A3%BC%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0%20%EC%88%98%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EC%9E%90%EA%B2%A9%EC%9D%B4%20%EB%B6%80%EC%97%AC%EB%90%9C%EB%8B%A4.

최대 6천만원 보증금지원 '장기안심주택' 모집…신혼부부 미리내집 연계

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놓치지 말아야 할 핵심 포인트!

최종 정리 및 주의사항

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• 무주택 세대 구성원이어야 한다.
• 선정되었다고 끝이 아니다. 이후 계약, 권리분석 심사를 반드시 통과해야 한다.
• 주택 조건(면적, 금액)과 내 자격요건(소득, 재산)을 반드시 다시 점검하자.
• 지원받은 후에도 무주택 요건은 유지해야 장기 거주가 가능하다.

2025년 장기안심주택은 단순한 주거지원이 아니라, 미래 주거 안정을 위한 확실한 발판이 될 수 있다. 자격이 된다면 꼭 신청해보자!